Санкт-Петербург · улица Заставская, дом 30
Talento
клубный дом
83квартиры в доме
Премиумкласс дома
Подземныйпаркинг
Заставскаяулица в Московском районе
О доме
Talento — небольшой дом премиум-класса на улице Заставской, дом 30. Квартир в нём 83, и это главное свойство проекта: соседей мало, лифтовые холлы пустые, консьерж знает жильцов в лицо.
Здание визуально разделено на две части разной высоты. Фасады выложены кирпичом и камнем в индустриальном духе, окна большие и светлые, у части квартир — террасы и французские балконы.
Первый этаж отдан сервисам для жителей: кафе, бытовые услуги, коммерческие помещения с отдельными входами с улицы. Машины уходят в подземный паркинг, двор остаётся людям.
Место двойственное и этим удобное: с одной стороны тихая улица с исторической застройкой, кофейнями и пекарнями, с другой — Московский проспект, который не спит никогда.
Кирпич и камень уложены с рельефом: дом читается не только с другой стороны улицы, но и с расстояния вытянутой руки.
Архитектура
Фасады сделаны из кирпича и камня в индустриальном стиле — сдержанно, без декоративных излишеств. Кладка рельефная, вблизи видно, как работает фактура.
Дом разделён на две части разной этажности, поэтому объём не выглядит монолитной стеной. Оконные проёмы крупные, часть квартир получила террасы и французские балконы.
Лобби и общие пространства спроектировало архитектурное бюро Олега Клодта. Это тот случай, когда входная группа сделана как часть квартиры, а не как проходной коридор.
Витрины первого этажа встроены в фасад заранее, а не прорублены потом: вывески и входы в коммерцию не спорят с домом.
Двор
Двор закрыт от улицы и отдан жителям: машины уезжают в подземный паркинг, транзитных прохожих здесь нет.
Во дворе детская игровая площадка и зона для воркаута — заниматься можно, не выезжая в парк. Рядом стоянка для велосипедов жителей и гостей.
Верхние этажи получили террасы: там ставят мебель, зелень и обедают под открытым небом. Вечером двор и террасы подсвечены мягким светом, а не прожекторами.
Дом камерный, поэтому двор не превращается в общественное пространство: на площадке обычно те же несколько семей.
Вопросы
В Talento 83 квартиры. Это и есть главная особенность проекта: соседей мало, общие зоны не перегружены, а очередь к лифту не выстраивается.
Санкт-Петербург, Московский район, улица Заставская, дом 30. Рядом Московский проспект и Московские триумфальные ворота.
Стадию и срок передачи ключей мы называем по конкретному лоту и подтверждаем проектной документацией. Обещать дату, которой нет в документах, не будем — это первое, что стоит проверить перед сделкой.
Состав отделки различается по лотам, и в открытых материалах дома он не описан. Уточним по договору на выбранную квартиру и покажем, что именно остаётся при передаче.
В доме есть квартиры с террасами, с французскими балконами и обычные планировки с большими окнами. Свободные площади меняются быстро — пришлём актуальную подборку в день обращения.
Цены берём из прайса застройщика на 26 сентября 2026 года: студии от 20,17 млн ₽, однокомнатные от 24,16 млн ₽, двухкомнатные от 33,69 млн ₽, трёхкомнатные от 45,74 млн ₽. Цена зависит от площади, этажа и наличия террасы. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Проверяем по договору: отделка, оборудование, остекление лоджии или террасы. Машиноместо и кладовая в цену квартиры не входят — они покупаются отдельно.
Под домом подземный паркинг. Кладовые и свободные машиноместа уточняем при подборе: в камерном доме их разбирают быстрее, чем квартиры.
Двор закрытый и зелёный, машин в нём нет. Есть детская игровая площадка, зона для воркаута и стоянка для велосипедов жителей и гостей.
Концепцию лобби и общественных пространств разработало архитектурное бюро Олега Клодта. Общие зоны здесь сделаны как продолжение квартиры, а не как проходной коридор.
Дом стоит рядом с Московским проспектом, откуда идёт городской транспорт в центр и на юг. Точное время пешком до станции и места для гостевой парковки покажем на просмотре — по факту, а не по рекламному буклету.
Цена для вас та же, что у застройщика: наше вознаграждение платит не покупатель. Мы собираем свободные лоты, сверяем документы, торгуемся и ведём сделку до ключей — а если дом не подойдёт, честно об этом скажем.
Да. Записываем на удобное время: смотрим место на Заставской, окружение и то, куда выходят окна. Планировку выбранной квартиры разбираем по плану этажа — с видом, стороной света и тем, что окажется под окнами.
Паспорт и решение по конкретному лоту. Бронь снимает квартиру с продажи и держит цену оговорённый срок. Этого обычно хватает, чтобы проверить документы и получить ответ банка. Что происходит с бронью, если вы передумаете, объясняем заранее — до того, как вносить деньги.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим актуальную подборку планировок с площадями и ценами. Ответим в течение рабочего дня.
Пришлём свободные планировки с ценами и условиями покупки. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
